1969〜1979年築, 専有面積64.37㎡〜84.37㎡の平均販売価格
千葉県
30.4万円/㎡
前年比-3.5%
千葉市美浜区
24.7万円/㎡
前年比+0.1%
検見川ガーデンハイツ2号棟
千葉県千葉市美浜区真砂二丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩16分
1974年築 / 11階建 / 260戸 / SRC造
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3階 / 74.37㎡の場合
相場
1,952万円
26.2万円/㎡
1,016
1,640
2,264
2,888
AI査定結果
推定相場価格
1,952万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,640万円〜2,264万円
22.1万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月24日
検見川ガーデンハイツ2号棟
1,780万円（23.9万円/㎡）/ 3階 / 74.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は24.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 1,780万円 | 23.9万円 | 3階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 1,880万円 | 25.3万円 | 3階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 1,780万円 | 23.9万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 1,880万円 | 25.3万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 1,980万円 | 26.6万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 2,080万円 | 28.0万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,790万円 | 24.1万円 | 7階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,790万円 | 24.1万円 | 7階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 1,890万円 | 25.4万円 | 7階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/21 | 1,890万円 | 25.4万円 | 7階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 1,990万円 | 26.8万円 | 7階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 26.8万円 | 7階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 1,880万円 | 25.3万円 | 2階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/07 | 1,450万円 | 19.5万円 | 4階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/10 | 1,450万円 | 19.5万円 | 1階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 1,490万円 | 20.0万円 | 4階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/16 | 1,498万円 | 20.1万円 | 1階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/20 | 1,799万円 | 24.2万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/15 | 1,899万円 | 25.5万円 | 8階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は28.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 検見川ガーデンハイツ2号棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅16分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 260戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 検見川アートホームズ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 237戸 | RC |
| 2025/05/07 | 検見川パークマンション 千葉市美浜区真砂三丁目 | 検見川浜駅6分 | 2,780万円 | 35.0万円 | 79.5㎡ | 3LDK | 3階 / 16階建 | 南 | 1975年 | 220戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 検見川ハウスD棟 千葉市美浜区真砂三丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,980万円 | 25.0万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1975年 | 264戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.5%下落、千葉市美浜区では0.1%上昇しています。